2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.9万円/㎡
前年比+2.6%
船橋市
50.4万円/㎡
前年比-12.3%
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コスモ・ザ・パークス船橋
千葉県船橋市行田二丁目
東武野田線 / 西船橋駅 徒歩17分
2003年築 / 15階建 / 233戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
3,510万円
42.9万円/㎡
1,485
2,835
4,185
5,536
AI査定結果
推定相場価格
3,510万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,835万円〜4,185万円
34.7万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ・ザ・パークス船橋
3,600万円（44.0万円/㎡）/ 7階 / 81.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,600万円 | 44.0万円 | 7階 | 81.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 50.7万円 | 3階 | 78.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 4,300万円 | 46.3万円 | 5階 | 92.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 4,180万円 | 53.2万円 | 3階 | 78.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 4,380万円 | 55.8万円 | 3階 | 78.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 5,280万円 | 52.7万円 | 2階 | 100.1㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/24 | 5,498万円 | 54.9万円 | 2階 | 100.1㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/05 | 3,800万円 | 41.1万円 | 9階 | 92.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 39.8万円 | 2階 | 100.1㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,180万円 | 41.8万円 | 2階 | 100.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 3,980万円 | 43.8万円 | 3階 | 90.9㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | コスモ・ザ・パークス船橋 船橋市行田二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,600万円 | 44.0万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 233戸 | SRC |
| 2025/05/17 | プレアガーデン 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅9分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 227戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズガーデン船橋夏見台 船橋市夏見台二丁目 | 塚田駅18分 | 3,380万円 | 35.3万円 | 95.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 206戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ハートフィールズ薬園台ハイライズ 船橋市薬円台三丁目 | 習志野駅15分 | 2,890万円 | 34.8万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 229戸 | RC |
| 2023/12/23 | フエアロージュ津田沼ポルタ館 船橋市習志野五丁目 | 京成大久保駅22分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.79㎡ | 2LD | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 249戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%上昇、船橋市では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は船橋市の平均と比較して12.7%割安です。
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